Préstamo de Bienes Raíces de California

Los intermediarios de préstamos para obtener un préstamo inmobiliario de California
El uso de un agente de hipotecas a menudo le puede ahorrar tiempo y molestias, porque saben cómo preparar su solicitud de préstamo de bienes raíces de California y lo que requieren las instituciones locales. Su conocimiento del “iniciado” puede ayudarle a calificar más fácilmente.
Los corredores de hipoteca hacen su dinero de las tasas de los préstamos. Algunos corredores están más interesados ​​en sus honorarios que en sus preocupaciones de negocios. Si usted tiene alguna pregunta sobre reco de un corredor­ciones, comprobar hacia fuera con su contador o un abogado apropiado antes de actuar.
Hay otros comerciantes “préstamo” que le ayudará a elaborar una propuesta de préstamo y ayudar a encontrar un prestamista.
En el caso de bienes raíces de California préstamos hipotecarios préstamo Estoy totalmente de acuerdo con la “pegatina para el parachoques popular” autoridad de la pregunta “. Es demasiado fácil para el prestamista para intimidar al prestatario porque el prestamista tiene el poder del conocimiento. El prestatario a menudo sigue dócilmente a lo largo, incluso mientras se pregunta: “¿Por qué es eso? No entiendo. Chico, Por supuesto, espero que cuando llegue a través de todo esto, aprueban mi préstamo”. Al conocer lo que el prestamista está haciendo, y por qué, se encuentra el proceso de hecho inmensamente más suave. Este conocimiento puede, en muchos casos, también le ahorrará cientos o incluso miles de dólares.

Uno de los factores más importantes para determinar la calificación del prestatario para la modificación del préstamo es ratio de deuda. ratio de deuda es un porcentaje que se calcula dividiendo la deuda mensual de ingresos brutos mensuales. El prestamista generalmente requiere un nivel de endeudamiento máximo del 38% con el fin de calificar. A los efectos del cálculo de la proporción de la deuda, el margen bruto se define como salario mensual, y en comisiones o bonos garantizados, pensión alimenticia, y otros ingresos recibidos como ingresos en propiedades de alquiler. prestatarios por cuenta propia o por encargo por lo general tienen que proveer prueba de ingreso reclamado durante los últimos dos años. ingreso a tiempo parcial también puede ser considerado en el cálculo de la relación de la deuda si el ingreso ha sido conseguido por lo menos durante dos años y se espera que continúe. Una vez que se determina el ingreso bruto mensual, esa cantidad se multiplica veces .38 para obtener la máxima cantidad de deuda mensual permitido para la calificación.
deuda mensual incluye todos los pagos realizados por los préstamos de automóviles o de arrendamiento, préstamos a plazos, pensión alimenticia, manutención de los hijos, préstamos estudiantiles, juicios legales, y el pago mínimo requerido en las tarjetas de crédito. No incluye la deuda que será pagado dentro de los próximos diez meses. deuda mensual no incluye los pagos de seguros, pago de servicios, o cualquier otro gasto de los hogares, tales como gasolina, alimentos, ropa, u otros suministros. Una vez determinada la deuda mensual, restar ese total de la cantidad que se calcula multiplicando los ingresos brutos por .38. La diferencia entre los dos es la cantidad máxima de pago mensual de la hipoteca para la que se califica el prestatario.
Conocer la cantidad máxima permitida para el pago de la hipoteca puede ayudar al prestatario a determinar un método de modificación que va a recibir el pago reducido a la cantidad permitida o menos. Las opciones para modificaciones incluyen una reducción en la tasa de interés que a veces implica la conversión de una tasa variable a una tasa fija, una extensión de los términos de la hipoteca original, de hasta un máximo de cuarenta años, un aplazamiento de algunos de los saldo de capital, y en casos muy raros , el perdón de una parte de la cantidad del préstamo. Un prestatario que entiende y ha calculado el coeficiente de deuda será capaz de comprender mejor y hacer recomendaciones para la modificación de préstamo.

Vídeo relatado:

http://www.youtube.com/watch?v=znvAfZaEcTo

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