La importancia de la contratación de especialistas Comercial de modificación de préstamos

Los propietarios pueden querer contratar a especialistas en modificaciones de préstamos comerciales si por alguna razón se ha vuelto prácticamente imposible cumplir con los pagos mensuales de la hipoteca. También deben considerar este movimiento si no pueden llegar a los pagos de globo que se deben al final del plazo del préstamo o al menos encontrar una manera de refinanciar la deuda. Esos expertos pueden proporcionar la ayuda necesaria en el desarrollo de la capacidad del prestatario para negociar con el prestamista para modificar los términos del préstamo. Esto se debe a que los bancos están normalmente reacios a reestructurar los préstamos de bienes raíces comerciales, por la razón de que reducirá su flujo de efectivo entrante.
La negociación con los prestamistas para las modificaciones de préstamos comerciales será aún más difícil en la actual desaceleración económica debido a que un mayor número de prestatarios tendrá que solicitar ajustes a sus obligaciones de pago. Los bancos tendrán que desee limitar el número de reducciones aprobadas en los pagos mensuales porque si hay demasiados, lo que resulta en la pérdida de ingreso de efectivo podría afectar gravemente sus operaciones. Y desde el punto de vista del prestatario, que debe ser capaz de presentar sus argumentos de la mejor manera posible, ya que está compitiendo con mucha más gente en comparación con situaciones económicas normales. Aquí es donde el especialista puede proporcionar asistencia crucial, ya que el fracaso podría significar la propiedad podría perderse a una ejecución de una hipoteca.
En el caso de que la situación financiera del propietario hace que sea imposible que se espera que va a ser capaz de volver a la pista en un futuro próximo, se puede estar de acuerdo en el uso de las ventas en corto comerciales. En este proceso, un comprador puede ofrecer a recoger a la propiedad por un precio de descuento. El precio de venta será generalmente menor que la cantidad del préstamo que todavía no se paga. Por lo tanto, también tendrá que obtener la aprobación del banco, ya que pueden tener que amortizar la diferencia entre la pendiente del préstamo y el precio de venta. Los propietarios tendrán que considerar las consecuencias de la venta corta, tales como la posibilidad de aumento de los impuestos debido a que la cantidad perdonada puede considerarse como una especie de ingresos para los dueños de propiedades.

Para muchas personas, la compra de una casa de ensueño está inevitablemente vinculada a una solicitud de préstamo a casa. ¿Qué ocurre cuando se rechaza su solicitud de préstamo? En la mayoría de los casos, se le sorprendió, ya que puede tener un sueldo bastante decente y es posible que también tienen su cuota inicial listo. En tales situaciones, el prestamista puede tener razones específicas para rechazar su solicitud de préstamo a casa.
Ahora vamos a discutir las seis razones más probables por las que su solicitud de préstamo casa podría ser rechazada.
(1) Es posible que haya tenido recientemente un nuevo trabajo y que no tenga muy alta cualificación. Al ser un fresco y tener un nuevo trabajo con un sueldo modesto, la institución de crédito no se tendrá en cuenta su capacidad de pago como ideal. En una situación similar, una persona altamente cualificada con un trabajo bien pagado tendrá mucho mejores posibilidades de obtener un préstamo.
(2) Sus activos y extractos bancarios también son indicativos de su estado financiero. Si usted tiene un buen balance bancario, entonces es un punto fuerte en su favor; pero en caso de que su cuenta es nueva y muestra un mínimo de ahorro y tratos banco, entonces se convierte en un punto negativo para usted, y sus posibilidades de aprobación del préstamo se reducen considerablemente.
Así, los préstamos caseros pueden estar a disposición de todos y cada uno, siempre y cuando se tenga en cuenta todos los puntos antes mencionados. Sería aconsejable que tenga buenas bases y hacer su trabajo a domicilio antes de solicitar un préstamo. La planificación de sus finanzas antes de mano y de entrar para un enfoque equilibrado en relación con el pago inicial que ayudarán a conseguir su préstamo aprobado.
Recuerde siempre que el prestamista es también en la necesidad de que el prestatario! Trate de limpiar otros préstamos y hacer un borrón y cuenta nueva de sus pasivos. También empieza a ahorrar con suficiente antelación antes de solicitar un préstamo para la vivienda, y mejorar sus estados de cuenta. El hábito de ahorro regular reducirá considerablemente el estrés por lo general asociados con los reembolsos de préstamos casa. Recuerde que sus posibilidades de una aprobación de préstamo para la vivienda sólo mejorará con el tiempo, y con una planificación anticipada.

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