90% Préstamos Comerciales – ¿Esto realmente existe?

Los dueños de negocios, así como los inversores están constantemente buscando manera de aumentar su tasa de retorno. Uno de la manera más rápida de hacerlo en la industria de bienes raíces comerciales es comprar una propiedad con tan poco como sea posible hacia abajo.
Sin embargo los bancos y los prestamistas hacen las reglas y define lo que el mínimo son para el pago inicial. Actualmente partir de este escrito en realidad sólo hay dos opciones viables para los créditos comerciales rectas 90%. Y esas opciones están restringidas a la SBA y un par de prestamistas CMBS que todavía están en el negocio. Estos préstamos son sólo para los propietarios de negocios y no para los inversores.
El préstamo de SBA 7a está orientada principalmente para cantidades de préstamos bajo $ 2.000.000, mientras que el 504 se orienta hacia los préstamos entre $ 2.000.000 a $ 7.000.000. Ambas van a la financiación del 90% y ambos se puede configurar para el préstamo de 90% a la financiación de costes.
90% de los costos de préstamo significa que se toma toda el costo del proyecto y las finanzas que el total de cantidad. Por ejemplo, digamos que usted está comprando una propiedad en $ 1.000.000 y tener $ 200.000 en construcción y $ 100,000 de los equipos. Sus costos totales del proyecto serían $ 1.300.000 y se puede financiar el 90% de esta cantidad y sólo tendrían que aportar $ 130.000 a cerrar.

La educación no es cada vez más barato y hacer los arreglos con su universidad puede ser un gran desafío, más aún si usted tiene un mal historial de crédito. Si que está disuadiendo de renunciar a la educación superior, entonces debe mirar el mal préstamo de estudiante de crédito. Puede hacer uso de algunos buenos préstamos estudiantiles, incluso si su historial de crédito tiene algunos baches.
¿Eres una potencial futuro cliente?
Los acreedores pueden tener mucho en juego en la oferta de que tales préstamos estudiantiles. Podría ser una inversión en un cliente potencial futuro. Es evidente que si usted está buscando en la formación continua, que busca un mejor trabajo, lo que significa que tienen un cliente con mejores capacidades de pago. Esto hace que sea más fácil conseguir este tipo de préstamos. La mejor parte de esto es que después de la educación, que estaría haciendo más dinero que lo que son hoy en día. Independientemente del curso que tome, una mejor educación siempre se puede traducir en un mejor salario. Los acreedores lo saben muy bien y por lo tanto se ven a explotarlo.
Su derecho a obtener la mejor educación
Tener un mal historial de crédito no debe negar la oportunidad de continuar sus estudios. Como un individuo libre es su derecho a obtener la mejor educación posible y financiación que no debería ser un obstáculo para usted. Los acreedores que ofrecen préstamos estudiantiles para personas con mal crédito ofrecen esta alternativa. A pesar de su situación actual y el historial de crédito puede no ser perfecto, el potencial de una mayor seguridad financiera del título o diploma es una razón adicional por la fe de los prestamistas tienen que extender los préstamos. Tales préstamos son por lo general financiados con fondos federales y por lo tanto se recuperaron en consecuencia también.
¿Problemas? Llame al acreedor!
El prestamista también está relativamente asegurada cuando se trata de este tipo de préstamos. El gobierno puede asociar su salario con el pago del préstamo, lo que significa que si usted tiene la capacidad de reembolso, no se puede omitir en el préstamo. Sin embargo, esto es cierto sólo en situaciones extremas. Por lo general, los términos y condiciones de dichos préstamos significan que no dejaría de pagar estos préstamos. Desde la perspectiva del cliente, siempre se puede mirar aplazar el préstamo si se mete en algunos problemas financieros en el futuro. Puede llamar al acreedor o hacerles una visita y que le puede orientar sobre cómo aplazar el préstamo. Mientras que algunos prestamista le permitirá aplazar el préstamo varias veces, cada vez que iba a subir sus tasas de interés.

Al respecto de vídeo:

http://www.youtube.com/watch?v=_4eoRKF9OyY

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