Consolidar su deuda con un préstamo de la equidad de la deuda

Si usted encuentra que usted está constantemente luchando para pagar la deuda de muchas fuentes todos los meses, y apenas puede hacer los pagos mínimos, que no está solo. Sin embargo, no es el fin del mundo. Si usted tiene una hipoteca existente, usted puede calificar para un préstamo de capital de la deuda que se puede utilizar para consolidar sus muchas fuentes de la deuda en una sola. préstamos de capital de la deuda son una gran manera de volver sobre sus pies y dejar de ahogarse en la deuda.
Cualquier agente de hipotecas puede ayudarle a obtener la refinanciación de su hipoteca. Sin embargo, se debe evitar de firmar con el primer agente de hipotecas que calificar a usted. Es un proceso mucho más inteligente de comprar y comparar muchos prestamistas. Cada prestamista le ofrecerá diferentes tasas y tipos de interés, así que asegúrese de firmar con el que le dará el mejor precio.
A continuación, hay que elegir el paquete de refinanciación. Normalmente, la consolidación de la deuda en su hipoteca aumentará sus pagos mensuales, dependiendo de la cantidad de deuda que usted tiene. No tiene para elevar sus pagos mensuales sin embargo. Si se aplica a su hipoteca han extendido por unos pocos años, sus pagos mensuales pueden ser en realidad más baja.
La consolidación de deuda es una excelente opción para cualquier persona que tiene varias fuentes de deuda y están encontrando dificultades para pagar apagado. Las tarjetas de crédito tienen muy altas tasas de interés por lo que cuando se pagan y se añaden a su hipoteca, tendrá que pagar mucho menos en intereses. La consolidación de deuda le permite pagar su deuda fuera más eficiente y más rápido de lo que sería capaz de pagarlo sin consolidar. Incluso puede optar por dinero en efectivo adicional hacia atrás para que pueda comprar un vehículo nuevo o hacer renovaciones en su casa.

El crisol de apalancamiento es todo acerca de cómo obtener préstamos de bajo riesgo, y como tal, algunos de esos elementos se definen por puntos sobre el préstamo y / o si hay o no una multa por pago anticipado. Sin embargo, y contraria que pueda parecer, la tasa de interés en su mayor parte no es uno de esos elementos cruciales; este debe ser el menor de sus preocupaciones ya que su tiempo de retención en la propiedad se truncará en el mejor. En pocas palabras, un préstamo de bajo riesgo es un préstamo donde se coloca la menor cantidad de dinero por la mayor cantidad de dinero que usted puede calificar para, sin que ninguno de los efectos posteriores de la mañana o remordimientos, como puntos excesivos o multas por pago anticipado a poder con. Esto es lo que tiene que ver con el apalancamiento. Un ejemplo: usted compra una casa de $ 200,000 con un 5 por ciento menos, lo que equivale a $ 10.000. De esta manera, si las cosas van hacia el sur después de cerrar una propiedad-usted limita esencialmente a su pérdida de su inversión inicial de $ 10.000. Lo ideal sería 0 por ciento menos, pero teniendo en cuenta lo que quiere y lo que se obtiene es enteramente dos conceptos diferentes, vamos a conceptualizar un escenario basado en la realidad, no es una fantasía basada infomercial que supone un 0 por ciento de financiación / pago inicial para cualquier persona que tiene suficiente dinero para comprar una colección de CD de cuatro partes que se vendía en la televisión nocturna. Ahora compara este escenario en la misma propiedad $ 200.000 si se pone un 30 por ciento menos, lo que significaría $ 60.000 de su dinero duramente ganado en un acuerdo. Si ese acuerdo va hacia el sur, que es un muy gran éxito para cualquier persona.
En conclusión y con un ejemplo adicional sobre el uso eficaz de apalancamiento, con el escenario de compra $ 200.000 a través de 95 por ciento LTV no ocupada por el dueño del préstamo, vamos a determinar cómo esos costes de adquisición se pueden minimizar a cero, basado en la licencia de bienes raíces. Para una casa de $ 200,000 con un 95 por ciento LTV, eso significa que su préstamo sería de $ 190.000 que requerirá de $ 10,000. Si dispone de licencia, recibir una comisión del 3 por ciento al 6 por ciento de los desarrolladores, al igual que cualquier agente inmobiliario recibiría, fácilmente podría absorber el pago de $ 10,000 que usted tendría que pagar de otro modo en el que para comprar la propiedad. Con la expectativa de tener que pagar $ 3.000 a $ 4.000 en costos de cierre, que el desarrollador puede estar ya Levantar, dados los incentivos típicos que se proporciona a los compradores de vivienda, los costos de adquisición pueden ser nominales o ninguno en absoluto.

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