Modificación del préstamo de la FHA Refinanciación Vs – Opciones para los propietarios que enfrentan la ejecución

Con la aparición del nuevo plan de Making Home Affordable promulgada por el Congreso en marzo de 2009, mucha gente con dificultades para hacer sus pagos mensuales de la hipoteca se preguntan acerca de sus opciones para mantener sus casas. Una de las cuestiones que tienen es cómo pueden beneficiarse del nuevo programa de modificación de préstamo vs. refinanciación de la FHA.
El primero que hay que entender es que en el marco del plan de Making Home Affordable, sólo los préstamos hipotecarios respaldados por Fannie Mae o Freddie Mac se pueden modificar o refinanciados. El gobierno está trabajando para añadir modificaciones de préstamos similares a los préstamos FHA y VA, pero no se ha aprobado ninguna nueva legislación todavía.
Si la actual crisis financiera está haciendo que no puede hacer sus pagos de hipoteca, usted tiene algunas opciones abiertas para usted. Dos de esas opciones son la modificación de préstamo bajo Making Home Affordable y la refinanciación de la FHA. Que se toma ventaja de realmente depende de que asegura su préstamo específico. Si no está seguro, llame a su prestamista y preguntar.
Si su préstamo está asegurado por Fannie Mae o Freddie Mac, mira en la modificación del préstamo a través del plan de Making Home Affordable. La modificación del préstamo es diferente de refinanciación tradicional. Los prestamistas tienen que seguir una serie serie de pasos para reducir sus pagos mensuales y el 31% de sus ingresos mensuales, comenzando por la reducción de su tasa de interés. Ellos reciben incentivos de la iniciativa Making Home Affordable para hacer esto, y si se puede hacer y mantener sus compromisos en virtud de un préstamo modificado que recibirán el pago de incentivos por parte del gobierno además de permanecer en su casa!

Muchos dueños de casas son para la pelea de su vida para salvar a sus hogares, el crédito y el valor neto. Los propietarios de viviendas se están encontrando luchando para mantener sus hogares de alcanzar el estado de ejecución de una hipoteca. Los bancos se están encontrando en la posición para recuperar las viviendas, debido a demoras en los pagos. Los propietarios de viviendas ahora tienen muchas opciones diferentes en detener este proceso, debido a los programas puestos en marcha por el gobierno y sus proveedores de servicios financieros. Los propietarios de viviendas deben darse cuenta de que son capaces de detener la ejecución hipotecaria casa con una modificación de préstamo.
Al darse cuenta de todos los riesgos y los procedimientos para hacerlo es muy importante. La mayoría de los bancos están ofreciendo programas de modificación de préstamo para el cual cada propietario debe calificar a través de un procedimiento largo. Algunos propietarios pueden encontrar que no pueden calificar para el programa con su propio prestamista, debido al historial de pagos. Se recomienda que consulte con un profesional de préstamo de hipoteca de su prestamista para discutir los criterios que debe cumplir con el fin de aprovechar los programas que pueden beneficiar a su situación financiera.
Hay muchas formas de detener la ejecución hipotecaria casa con una modificación de préstamo. Su institución financiera es más que feliz de trabajar con usted con respecto a su modificación. Asegúrese de que se ponga en contacto con su banco en el momento que se da cuenta que no puede hacer el pago de su hipoteca. Si usted es capaz de evitar la ejecución de una simple llamada telefónica, se dará cuenta de que su banco está más dispuesto a ayudar a hacer daño a su crédito.

Al respecto de vídeo:

http://www.youtube.com/watch?v=dJ0kpEZSYEc

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