Cuando usted necesita un edificio de Préstamo Comercial

Usted ha decidido que quiere convertirse en el próximo Donald Trump y le gustaría comenzar por la construcción de su propio edificio de oficinas comerciales. Sus cifras muestran que los inquilinos podrían ayudarle a pagar la hipoteca por lo que podrá ampliar sus participaciones empresariales. Es una gran idea, y si usted tiene la comprensión del negocio que necesita, podría funcionar para usted. Sin embargo, ¿dónde está el dinero va a venir a construir el edificio? Después de todo, es probable que va a costar varios millones de dólares, y que casi no tienen mucho colateral. Sigue leyendo y encontrará algunas estrategias que pueden traer un poco más cerca de su meta.
Si usted posee el lote que está planeando tener el edificio construido sobre, usted es un gran paso adelante en el juego. Puede usar la tierra como garantía y como garantía de que realmente están planeando en la construcción. Además, tienen planes de negocio sólidos, dibujos y planos de construcción propuestos, y los registros financieros disponibles que se pueden usar para impresionar al agente de crédito. Cuanto más se puede hacer para que su nuevo negocio parece prometedor y lucrativo a un prestamista, es más probable que habrá de obtener el dinero que está buscando. Los prestamistas como el hecho de que usted está de embarcarse en nuevas construcciones en lugar de planear que hacer costosas renovaciones a una propiedad existente. Los nuevos edificios son más valiosos que los de mayor edad, remodeladas de tamaño comparable, y los costos de remodelación son probablemente va a funcionar más alto que su nueva construcción.
Tal vez no es un edificio de oficinas que se desea construir. También puede obtener préstamos de construcción comercial para financiar proyectos tales como un edificio de apartamentos o complejo, un hotel, una instalación industrial, o una tienda o centro comercial. Mientras usted puede convencer a un prestamista que usted tiene un buen plan de negocios y que usted será capaz de devolver cualquier préstamo que sacar, que tienen una buena oportunidad de conseguir el dinero que necesita. Si usted tiene una gran calificación de crédito personal, que debe ser a su ventaja, ya que muestra un prestamista que lo convierten en un hábito para pagar sus cuentas. Cosas que puede hacer para aumentar su puntuación de crédito incluye la cancelación de cuentas de tarjetas de crédito no utilizadas y mediante el pago de todas sus cuentas a tiempo.

Modificación de Préstamos – Preparación de Información Clave Documentos
Una de las cosas más importantes que hay que hacer con el fin de obtener su prestamista para considerar la modificación de su préstamo, es para preparar la información de una manera que hace que desean modificar su préstamo.
Lo primero que hay que hacer es reunir todos los documentos e información relativa a su situación financiera actual. Esto incluye declaraciones de la hipoteca, extractos bancarios, facturas mensuales, facturas de impuestos, etc.
¿Has reunido todos los documentos preliminares que se necesitan para comenzar el proceso de obtener una modificación de préstamo?
Es necesario la información de estos elementos para completar esta parte del proceso de modificación de préstamo.
A partir de esta información, usted tendrá que preparar unos documentos para su prestamista:
o carta de dificultades
O Ingreso Mensual Informe de gastos
o Balance Personal (lista de sus activos Pasivo)
Mostrándoles un desglose detallado del dinero le ingresa en comparación con el dinero que ha de salir cada mes, ellos pueden decidir si un préstamo modificado funcionará (para ellos, y que …).
Balance personal (lista de sus activos Pasivo)
Su prestamista también va a querer saber lo que todos sus activos y pasivos son.
Ellos quieren saber si usted tiene otros activos que se podía vender con el fin de que pagar ningún dinero puede estar en mora.
La mayoría de los prestamistas le pedirán 401K y estados de cuentas de retiro, acciones estados de cuenta de inversión, etc. recomiendo que no incluye estos elementos (a menos que usted quiere que su prestamista de tenerlos).
Su prestamista puede tener una forma o formas específicas, que utilizan para informar de estos elementos en. Si es así, los utilizan.
Nada va a detener su modificación de préstamo más rápido que el no seguir las instrucciones de los prestamistas con exactitud.

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