Cómo tomar la rebaja de impuestos sobre los puntos de pago de créditos inmobiliarios

Los puntos son cargos pagados por un prestatario para obtener la hipoteca casera. También pueden ser llamados como las tasas de préstamos o descuentos préstamo. Si un vendedor de la vivienda paga dinero para la hipoteca del prestatario, sino que también se llama pago de puntos por el comprador.
Como dice la definición, este dinero se paga por el préstamo en su totalidad y se debe deducir lo largo de varios años se paga el préstamo. Sin embargo, puede reclamar la cantidad total de puntos en el año de pago si se cumplen las condiciones establecidas por el IRS.
El préstamo debe ser garantizado por su vivienda principal, la casa en la que vive la mayor parte del tiempo.
El pago de los puntos debe ser una práctica comercial establecida en la zona donde se realizó el préstamo.
La cantidad pagada por los puntos no debe ser más de los puntos cargados en esa zona en general.
Debe estar adoptando “método efectivo” de la contabilidad. Muchas personas utilizan este método. En este método, usted tiene que reportar sus ingresos en el año en que recibió y que reclama gastos como deducciones en el año en que pagó por ellos.
Los puntos no deben ser pagados en relación con las cantidades que se mencionan habitualmente en el estado de liquidación por separado. Honorarios como las comisiones de estudio o las tasas de inspección, honorarios del título u honorarios de abogados se mencionan específicamente en el informe de cierre y no deben ser tratados como los importes pagados hacia puntos.
Debe utilizar el préstamo para comprar o construir su vivienda principal.
Los puntos deben ser calculadas como un porcentaje de la cantidad principal de la hipoteca.
Los fondos que proveyó y los puntos que el vendedor paga debe ser por lo menos tanto como los puntos cargadas. Por lo que los fondos que proveyó incluyendo un pago inicial, un depósito en garantía, o un depósito de garantía no se deberían haber aplicado a los puntos. No se puede pedir dinero prestado para pagar estos artículos de su prestamista o agente de hipotecas.
La cantidad de puntos que se cobran por la hipoteca debe mostrarse claramente en el informe de cierre.
Si usted toma un préstamo para mejorar su vivienda principal, los puntos pagados pueden deducirse por completo en el año de dicho pago. Si utiliza parte de los fondos de refinanciamiento de hipotecas para mejorar su vivienda principal y cumples con los ensayos anteriores, entonces se puede deducir la totalidad de la parte de los puntos relacionados con la mejora en el año en que los pagó con sus propios fondos. El resto de los puntos se pueden deducir durante la vida del préstamo.
Si cumple con todos los ensayos anteriores, pero los fondos que proveyó son menores que los puntos se cobran a usted, usted puede deducir el saldo restante durante la vida de la hipoteca.
Si los puntos pagados son generalmente más acusado en su área, puede deducir sólo los puntos que se suelen cobrar en el año de pago. Los puntos adicionales se impartirá durante la vida de la hipoteca.

Las personas con mal crédito por lo general tienen las manos atadas una vez que se trata de obtener dinero en forma de préstamos y líneas de crédito. Debido a que los prestatarios con historiales de pago negativas representan un alto riesgo para los prestamistas, muchos bancos e instituciones de crédito simplemente se niegan a prestar dinero a personas con mal crédito. Sin embargo, hay un número cada vez mayor de los prestamistas, atraídos por mayores oportunidades de hacer dinero en el mercado de crédito malo, que son capaces de suscribir préstamos dirigidos específicamente a los consumidores con historial de crédito despectivo. Mayores tasas de interés y las tasas de préstamo coche más prestamistas a considerar más bajos puntajes de crédito para las solicitudes de préstamo con éxito, a menudo haciendo un buen retorno de la inversión y obtener una base de clientes leales.
Bad préstamo de crédito Tasas de Interés y Cargos
costos de los préstamos, que comprende de los intereses y comisiones de préstamos, son significativamente más altos para los prestatarios de crédito pobres en comparación con los consumidores con crédito bueno o excelente. Siempre estar en los dos dígitos, las tasas de interés de los préstamos personales para mal crédito a menudo superan marca de 20%. En caso de considerar la obtención de un préstamo de crédito pobre, que no se sorprenda por los pagos mensuales más altos y infla el precio de los préstamos. Para evitar la decepción, se recomienda considerar el costo elevado endeudamiento como una inversión en un mejor crédito, como préstamos de crédito malo ayudar a reconstruir la historia de los pagos a tiempo, conduciendo sus puntuaciones, y lo que es más fácil calificar para préstamos con mejores precios y los términos en el futuro.
Mal crédito préstamos de los prestamistas en línea
Internet es la mejor fuente para el mal crédito préstamos personales. Los prestamistas han utilizado todas las ventajas de la tecnología de la información hoy en día para lograr que las aplicaciones sin papel, aprobaciones en línea, y la transferencia electrónica de fondos del préstamo en su cuenta bancaria. Obtención de préstamo en línea es una manera fácil y conveniente de obtener el dinero que necesita.

Al respecto de vídeo:

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