Encontrado una gasolinera para venta y necesita un préstamo? ¿Quién siquiera gasolinera financiación? Parte I

Los bancos en general no les gusta prestar a gasolineras y tiendas de conveniencia. Voy a repetir. Los bancos en general no les gusta prestar a gasolineras y tiendas de conveniencia.
Se podía entrar en detalles acerca de las razones para esto, pero basta con decir, cualquier banco prefiere prestar dinero para un edificio de apartamentos, edificios de oficinas, instalaciones de almacenamiento y una serie de otros tipos de clases de activos comerciales. El riesgo de impago son menos y es mucho más fácil de vender algunas de estas propiedades en caso de ejecución de una hipoteca. gasolineras y tiendas de conveniencia con el combustible se deprecian mucho más rápido que otros tipos de propiedades.
Entonces, ¿cómo averiguar quién es el préstamo? Se podía ir de un banco a banco hasta que usted puede encontrar uno o usted podría ir a través de un corredor de hipotecas que se espera que se sabe tiene un apetito por el crédito a las estaciones de servicio.
Hay un par de cosas que puede hacer si usted está en busca de un banco. Si está pensando en la financiación de la SBA, puede llamar a la oficina de la SBA del distrito para su Estado y hacer una ley de libertad de información Solicitud (FOIA) y simplemente pedir a cualquier parámetro que desee. Usted puede pedir préstamos de la SBA que los prestamistas han hecho para gasolineras y tiendas de conveniencia en la última semana, el mes pasado, el pasado año, cualquiera que sea su marco de tiempo es. Se puede pedir a los parámetros de préstamo también, es decir, se puede averiguar qué préstamos se realizaron durante 7 años, 10 años o 20-25 años. La razón de esto es para que pueda determinar cuáles eran los préstamos de bienes raíces, cuáles eran negocios sólo préstamos o cuáles eran o préstamos de capital de trabajo o de inventario. Si un préstamo es de 20-25 años, será de inmuebles retrocedió. Si usted encuentra que un préstamo es de 10 años, es muy probable que un negocio único préstamo que el préstamo y la amortización es de diez años como máximo. Si ve un préstamo que es de siete años, el prestatario probablemente dinero prestado para el capital o inventario.
Su otra opción es encontrar otras estaciones que se han vendido recientemente y acercarse a una compañía de títulos que hacer una búsqueda de título / derecho de retención. De esta manera usted puede saber quién tiene una hipoteca o una nota en la propiedad y cualquier gravamen UCC que podrían haber sido presentadas y cuando se hacía. Si un banco o un inversor diferente pusieron una hipoteca sobre una propiedad hace un mes en esa zona, es posible que harían otro.
Otra opción obvia es simplemente caminar en una tienda de una gasolinera o conveniencia y pedirles que les prestó dinero porque usted está comprando una estación (obviamente no le pida a alguien que sería un competidor).
Las opciones de los bancos aumentan a medida que tratan financiación de la SBA, ya que el gobierno de Estados Unidos respalda aproximadamente el 75% del préstamo que el banco hace Y con frecuencia el banco vende la nota en el mercado de una prima y hace dinero el servicio del préstamo. Es una ganancia para el banco y minimizar su riesgo.
En general, un banco local será su mejor oferta en un préstamo, si van a hacer el préstamo, pero por desgracia, la mayoría no. Es probable que sea prudente para averiguar lo que su banquero local, aún sabe sobre el negocio del petróleo.

Es el problema que se está imponiendo en todos los países, la mayoría de los propietarios se enfrentan a la exclusión y la pérdida de una gran cantidad de su dinero, y que están siendo presa de los estafadores que están utilizando las personas necesitadas por sus beneficios. Hay varios casos de modificación de préstamo estafa que están apareciendo en todo los países del mundo. Algunos estafadores hacen la mitad de la obra y otros no lo hacen todo porque sus objetivos iniciales son para conseguir la tarifa de partida solamente.
En Estados Unidos, hay una oficina de negocios mejor que funciona como una agencia de servicio para aquellos que están tratando de ponerse en contacto con los estafadores de modificación de préstamos para la modificación del hogar y de modificación de préstamos. Acreditación ayuda a los propietarios deciden si una empresa que está utilizando es auténtico o no. Muchas estafas de modificación de malas arruinan las vidas de las familias antes de que alguien se pone el conocimiento informativo sobre que le den un camino seguro cuando están tratando de ponerse en contacto con los estafadores. Muchos periódicos y revistas dan los artículos informativos para prevenir de estas estafas de modificación de préstamos. El método de modificación de préstamos; implica una reducción en las tasas de interés en un préstamo y también la extensión de los términos del préstamo, etc.
Las personas tienen un concepto erróneo de que todos los prestamistas son una estafa; Sin embargo, hay varias empresas genuinas también ofrecen sus servicios a las personas en sus regiones.

Mira este video:

http://www.youtube.com/watch?v=dB6dMblr_ko

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *